Revisión de plomería para casa nueva
Qué revisar la primera semana en una propiedad nueva, antes de que las fallas pequeñas pasen a ser su problema y no del dueño anterior.
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La primera semana en una propiedad es cuando los problemas son más baratos de encontrar y más fáciles de atribuir a otra persona. Recorra esta lista antes de desempacar las cajas.
Propiedad: Fecha:
Ubique esto primero
- Llave de paso principal. Ubicación:
- Llave del calentador de agua. Ubicación:
- Llaves locales bajo cada lavamanos y detrás de cada inodoro: presentes y girando
- Medidor de agua. Ubicación:
- Registro de limpieza del desagüe principal, si la propiedad tiene uno
Fotografíe cada uno. En dos años no se va a acordar.
Pruebe el sistema
- Prueba del medidor: cierre todas las piezas, detenga la máquina de hielo, anote el medidor y espere quince minutos. Cualquier movimiento significa que el agua se va a algún lado
- Abra todas las llaves en frío y caliente, y tome el tiempo que tarda en llegar el agua caliente
- Descargue cada inodoro dos veces; escuche si la válvula de llenado sigue corriendo
- Llene y vacíe cada lavamanos, bañera y ducha con carga, no a chorrito
- Haga funcionar la lavadora y el lavavajillas, y revise sus conexiones mientras trabajan
- Revise la presión en la pieza más lejana del suministro
Busque el historial
- Debajo de cada lavamanos: manchas, madera hinchada o una base de mueble reemplazada
- Techos debajo de los baños: parches antiguos o pintura que no coincide
- Alrededor del calentador: óxido, bandeja faltante, descarga de alivio improvisada
- Pisos: zonas tibias (fuga bajo losa), baldosas huecas, levantamientos
- Paredes: pintura fresca en un área pequeña merece una pregunta
Anote la edad de las cosas
- Calentador de agua: busque la fecha en la etiqueta. Edad:
- Conectores flexibles de suministro: si la propiedad tiene más de quince años, planifique cambiarlos
- De qué es la tubería de suministro: cobre, CPVC, PEX o galvanizado:
- De qué es el desagüe: PVC o hierro fundido:
Si la propiedad es anterior a mediados de los setenta y nadie cambió los drenajes, son los originales.
Y después establezca un ritmo
- Vaciar el calentador cada año: el agua dura es lo que los mata acá
- Girar cada llave de paso una vez al año para que siga girando
- Destapar cualquier desagüe que empiece a ponerse lento, antes de que se detenga
Cuéntenos sobre el trabajo
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Plomería por un contratista con licencia en Florida · Lic. #CFC1433820