Propietarios
Un solo oficio al que llamar para la plomería y la lista de arreglos pequeños, con el trabajo bien terminado.
La propiedad es suya, así que todos sus problemas también lo son, y es usted quien decide si algo se arregla bien o se parcha hasta la próxima.
La mayoría de los propietarios que atendemos no están buscando lo más barato posible. Están buscando a alguien que llegue cuando dijo que iba a llegar, que explique qué está pasando de verdad, y que no deje la casa peor de como la encontró.
Qué hacemos para los propietarios
Toda la plomería. Una llave que gotea, un inodoro que corre, un calentador de agua que ya no da, un desagüe lento, una fuga que se oye pero no se ve, o el cambio completo de la tubería de una casa que ya cumplió su vida útil.
Calentadores de agua. Reparación cuando una pieza de verdad lo resuelve, reemplazo cuando el tanque ya se perforó, y una comparación honesta entre tanque y sistema sin tanque para su propiedad, no para la que nos convenga instalar.
La lista de handyman. Los pendientes que se acumulan: una puerta que roza, una repisa que hay que montar bien, sellador que se puso negro, molduras que nunca se terminaron, algo que otro instaló mal.
Mantenimiento planificado. Atrapar las cosas mientras todavía son pequeñas, que en el sur de Florida casi siempre significa conexiones flexibles, sellador, calentadores de agua y todo lo que el agua dura viene trabajando en silencio.
Qué puede esperar
Un diagnóstico antes de la cotización. Primero averiguamos qué está mal. Una cotización dada desde la puerta, por descripción, es una adivinanza, y la adivinanza es lo que después se convierte en una cuenta más grande.
Una cotización por escrito antes de empezar. Qué es el trabajo, qué incluye y cuánto cuesta. Si al abrir algo el trabajo cambia, se detiene y usted recibe una cotización nueva: no una conversación después de los hechos.
Trabajo según el código de Florida. La plomería con licencia la realiza un contratista con licencia en Florida, Lic. #CFC1433820. Procedimiento y acabado británicos, construidos según el código que aplica aquí.
El área limpia. Pisos protegidos, polvo controlado, piezas viejas retiradas, todo de vuelta en su lugar. Esta es la parte en la que más gente nos cuenta que la han dejado mal antes.
Por qué un solo oficio para las dos cosas
Casi ninguna casa tiene un problema de plomería y aparte un problema de handyman. Tiene una lista, y más o menos la mitad resulta ser plomería.
Repartir esa lista entre dos contratistas significa dos agendas, dos días en que hay que estar en casa, dos cotizaciones que comparar y dos oportunidades para que algo termine siendo responsabilidad de nadie. Mandar la lista completa a un contratista con licencia para la plomería y competente con el resto significa una visita, una cotización y una sola persona que responde por el resultado.
Las casas más antiguas de Miami
Buena parte de las viviendas de Miami-Dade son más viejas de lo que su plomería estaba pensada para durar. La tubería galvanizada se va cerrando por dentro hasta que la presión cae en toda la casa a la vez. Los desagües de hierro fundido se incrustan, se agrietan y terminan fallando en las uniones. En construcción sobre losa la tubería va debajo del concreto, así que una fuga se anuncia como un piso tibio o un recibo de agua alto, no como un charco.
Nada de eso es motivo para alarmarse, y nada de eso es motivo para cambiar cosas que están funcionando. Es motivo para tener una respuesta clara sobre en qué etapa está su propiedad de verdad, para que usted esté eligiendo y no reaccionando.
Cuéntenos qué pasó, o mándenos la lista completa, y le respondemos por escrito.
Cuéntenos qué necesita
Envíenos el trabajo y le respondemos.
Preguntas que nos hacen
¿Pueden ver varios arreglos en una sola visita?
Sí, y sale más barato así. La mayor parte del costo de un trabajo pequeño es llevar la camioneta, la persona y las piezas correctas hasta su puerta. Tres arreglos en una visita comparten ese costo una vez en lugar de tres, así que mándenos la lista completa cuando pida la cotización, no solo lo más urgente.
¿Me van a decir si algo en realidad no hace falta reemplazar?
Sí. Un cartucho no es una llave completa, un termostato no es un calentador de agua y un sifón no es cambiar la tubería. Cuando una reparación realmente le da años, se lo decimos. Cuando solo le da meses porque el equipo ya viene fallando, también se lo decimos, para que usted decida con el panorama real.
¿Tengo que estar presente mientras trabajan?
No siempre. Muchos trabajos se hacen con una llave, un código o un vecino, siempre que el acceso y el alcance queden acordados por escrito antes. Para un diagnóstico sí ayuda que esté los primeros diez minutos: usted sabe cosas de su casa que ninguna inspección revela.
Mi casa es vieja. ¿Van a encontrar más cosas al abrir?
A veces, y en las casas más antiguas de Miami es justo donde pasa: tubería galvanizada, desagües de hierro fundido, trabajos de alguien que nunca iba a volver. Lo que no vamos a hacer es descubrirlo en silencio. Si al abrir cambia el trabajo, se detiene todo y usted recibe una cotización nueva por escrito antes de seguir.
¿Limpian al terminar?
Es la parte que más cuidamos. Pisos protegidos antes de empezar, el polvo donde debe estar, las piezas viejas retiradas o dejadas con usted según prefiera, y el área como estaba. Un trabajo no está terminado solo porque la plomería ya funciona.
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