Plomero en Wynwood

Wynwood es un barrio de edificios haciendo un trabajo para el que no fueron construidos. Las bodegas que le dieron su forma se levantaron entre los años veinte y los cincuenta para guardar ropa, producto y manufactura ligera, y casi ninguna tenía plomería pensada para gente. Lo que hay hoy — los lofts, los estudios, las galerías con un baño al fondo, las cocinas detrás de las cortinas metálicas — se añadió después, cortando losas y paredes de bloque que se colaron sin nada de eso en mente.

Eso es lo más útil que se puede saber sobre la plomería de aquí, y explica casi todo lo que falla.

El desagüe original es más viejo que el uso actual del edificio. Donde sobrevive el drenaje primero, es hierro fundido, puesto para un desagüe de piso y un lavadero, nada parecido a la carga que lleva ahora. Una bodega echaba unos galones al día por esa línea. Un edificio con ocho apartamentos y una cafetería echa muchísimo más, y la tubería no nota la diferencia hasta que cede.

La conversión decidió sus pendientes. Cuando se convierte una nave, los baños y las cocinas van donde la arquitectura permite y no donde el drenaje querría. Son comunes los tramos horizontales largos con poca pendiente, escondidos en un relleno de piso o colgados sobre un cielo raso. Funcionan hasta que algo los frena, y entonces no se recuperan solos, porque la pendiente que los habría limpiado nunca estuvo ahí.

El uso mixto significa bajantes compartidas. Una galería abajo y apartamentos arriba comparten con frecuencia la bajante de aguas negras y a veces el montante de agua. Una obstrucción rara vez es el problema de un solo inquilino, y un trabajo que exige cortar el agua rara vez es la decisión de uno solo. Preferimos mil veces saber en la primera llamada que hay un negocio debajo de usted, y no enterarnos cuando ya estamos sobre la llave de paso.

Las cocinas comerciales cambian las cuentas. Wynwood tiene una densidad de comida y bebida que la mayoría de los barrios residenciales no tiene, y el resultado es grasa. Donde la trampa queda chica para el servicio, la grasa termina en la línea, y la línea termina siendo nuestro problema un viernes por la noche. Cámara primero, siempre: es más rápido ver lo que hay que adivinar dos veces.

Lo que nosotros aportamos es la costumbre de dejar por escrito lo que encontramos. Un edificio convertido casi nunca tiene planos que sirvan, así que el levantamiento es el plano: por dónde van los tramos, de qué son, cuál es la pendiente real y qué partes se hicieron bien. Usted recibe eso por escrito antes de cualquier precio, y sigue sirviendo mucho después de que nos hayamos ido.

Trabajamos en Wynwood, Edgewater y las cuadras de alrededor, y somos directos sobre lo que necesita una conversión. A veces es destapar y meter cámara. A veces la respuesta honesta es que la instalación quedó mal y volver a destaparla el próximo trimestre es tirar dinero detrás de una mala pendiente.