Contratistas generales

Un subcontratista de plomería que lee los planos, cumple las etapas de inspección y deja la obra en condiciones.

El costo de un subcontratista de plomería casi nunca es el precio cotizado. Es la interferencia que quedó tapada, la instalación en bruto que quedó pulgada y media corrida, la inspección que se convocó antes de tiempo y la semana que perdió el siguiente oficio.

Qué hacemos

Soterrado y bajo losa. Camisas, salidas y desagüe bajo losa trazados desde los planos y fijados antes del vaciado.

Instalación en bruto (rough-in). Suministro, desagüe y ventilación, bajantes y columnas, trazados para que la colocación de piezas caiga donde el azulejo y la carpintería la esperan.

Remate superior (top-out). Bajantes y ventilaciones terminadas hasta el techo, con el sistema listo para la prueba.

Colocación de piezas (trim-out). Piezas sanitarias, válvulas, grifería y conexiones de equipos, instaladas y probadas.

Listos para inspección. Pruebas de presión y de aire realizadas, el trabajo presentado como el inspector quiere verlo, y la etapa convocada solo cuando de verdad está lista.

Entrega. Prueba final, notas de lo que se modificó respecto al plano y el área limpia.

Coordinación

Leemos el juego de planos antes de que llegue la cuadrilla y avisamos de las interferencias mientras todavía son baratas de corregir: un ducto que cruza una ventilación cuesta una tarde antes del vaciado y una semana después.

Trabajamos con su cronograma y avisamos temprano si algo lo pone en riesgo. Un oficio que se queda callado y después incumple una fecha le cuesta más que uno que se lo dice el martes.

Listos para inspección

Una inspección reprobada nunca es solo una inspección reprobada. Es la cuota de reinspección, los días de por medio y cada oficio que estaba programado dando por hecho que pasaba.

Por eso las pruebas se hacen antes de convocar la etapa, y el trabajo se presenta como el inspector espera encontrarlo: accesible, identificable y terminado, no casi terminado. La plomería con licencia la realiza un contratista con licencia en Florida, Lic. #CFC1433820, y el trabajo va según el código de Florida. Procedimiento y acabado británicos; el código que aplica aquí.

Escala

Desde la remodelación de un solo baño hasta toda la plomería de una reconstrucción de varios millones de dólares. Cambia el alcance, no el procedimiento.

Qué está comprando en realidad

La oferta de plomería más barata de una obra suele ser la línea más cara de la cuenta final, y casi nunca aparece como plomería. Aparece como la semana que perdió el azulejero, el cielo raso que hubo que bajar para perseguir una interferencia que debió detectarse en el rough-in, y la inspección que se convocó dos veces.

Lo que ofrecemos es lo contrario de eso, y es sobre todo poco vistoso: leer el juego de planos, trazar con precisión, avisar de los problemas mientras son baratos, probar bien, convocar la etapa cuando está lista y decir algo en el momento en que una fecha corre riesgo.

Mándenos los planos y el cronograma, y le respondemos por escrito.

Cuéntenos qué necesita

Envíenos el trabajo y le respondemos.

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Preguntas que nos hacen

¿Leen los planos antes de cotizar?

Sí, y antes de que llegue la cuadrilla también. Un precio dado sobre una lista de piezas sin leer el juego de planos es un precio que va a cambiar. Leerlo temprano además es cuando las interferencias salen baratas: un ducto que cruza una ventilación cuesta una tarde antes del vaciado y una semana después.

¿Pueden cumplir un cronograma?

Trabajamos con el suyo, y avisamos temprano si algo lo pone en riesgo. Esa segunda parte es la que importa. Un subcontratista que se queda callado y después incumple le cuesta los oficios que venían detrás; uno que se lo dice el martes le cuesta una llamada.

¿Convocan inspecciones antes de tiempo?

No. Una inspección reprobada no es un evento neutro: cuesta la reinspección, los días de por medio y los oficios que estaban programados asumiendo que pasaba. Las pruebas se hacen, el trabajo se presenta como el inspector espera verlo, y la etapa se convoca cuando de verdad está lista.

¿Qué tamaño de paquete toman?

Desde la remodelación de un solo baño hasta toda la plomería de una reconstrucción de varios millones de dólares. Cambia el alcance y no cambia el procedimiento: el mismo juego de planos leído igual, las mismas pruebas, la misma entrega.

¿Qué dejan en la entrega?

Prueba final, notas de lo que se modificó respecto al plano y el área limpia y utilizable para el siguiente oficio. Esas notas importan más de lo que parecen: la próxima persona que abra esa pared, quizá años después, va a trabajar desde ellas.