Instalación de inodoros, llaves y duchas

Instalar una pieza sanitaria parece el trabajo más simple de la plomería. También es el trabajo donde la diferencia entre hecho y bien hecho es completamente invisible durante unos dos años.

Inodoros

Un inodoro son tres cosas: una taza que tiene que asentar plana, un sello que tiene que quedar bien y un suministro que tiene que poder aislarse.

El piso nunca está parejo. Una taza montada sobre un piso desnivelado se mueve, y una taza que se mueve afloja su sello. La fuga entonces baja hacia el piso en vez de salir sobre él, y por eso la primera señal suele ser una zona blanda o una mancha en el techo de abajo.

El sello. Colocado una vez, sobre una brida limpia y a la altura correcta. Una brida que queda baja necesita un extensor, no un segundo anillo de cera encima del primero.

El suministro. Llave de ángulo nueva y conector flexible nuevo, porque los que están detrás de un inodoro de quince años tienen la edad del inodoro. Son la parte más barata del trabajo y la que más probablemente falle después.

También revisamos la brida. Una brida agrietada o corroída es común en propiedades antiguas y sale mucho más barato resolverla con la taza levantada que después de montarla.

Llaves y mezcladoras

Casi todo el trabajo es debajo del lavamanos, a oscuras y de espaldas. Ahí es donde se hace con prisa.

Cambiar las llaves de ángulo al mismo tiempo vale la pena casi siempre. También revisar que las líneas de suministro no queden dobladas al reinstalar: es la causa más común de «mi llave nueva no tiene presión», junto con un aireador que recogió sedimento cuando volvió el agua.

Cuando hay que perforar un lavamanos o una encimera para una configuración nueva, le decimos con honestidad qué admite el material. Algunas superficies no perdonan un cambio de opinión.

Duchas

Válvulas. Una válvula termostática o de balance de presión es lo que evita que la ducha se enfríe cuando alguien descarga un inodoro. Cambiarla normalmente implica acceso por detrás o un panel de acceso hecho a medida, y le mostramos las opciones antes de cortar nada.

Desagüe y sifón. La parte que gotea en silencio hacia la base y aparece en el cuarto de al lado.

Sellado. Retirado, limpiado hasta una superficie sana y renovado. Silicona sobre silicona vieja falla rápido y atrapa agua detrás.

Cabezal y brazo. Sencillo, y lo que la gente más quiere cambiar.

Cambiar un cabezal de ducha y hacer toda la plomería de una remodelación en Miami Beach son los dos trabajo real. Este es genuinamente el extremo pequeño de lo que hacemos, y recibe el mismo procedimiento.

Si usted pone la pieza

Mucha gente compra la suya, y está bien. Mándenos el modelo antes de la visita.

Revisamos las medidas de instalación, el tipo de conexión y si es compatible con el suministro. La visita perdida más común de este oficio es una pieza que no cabe en el espacio para el que se compró, y una revisión de dos minutos lo evita.

Lo que siempre hacemos

• Aislar bien, en vez de confiar en una válvula que nadie ha probado
• Proteger el piso y las superficies alrededor del trabajo
• Probar con carga antes de irnos, no solo buscar goteos
• Llevarnos la pieza vieja, o dejársela si lo prefiere
• Dejar el área limpia

Todo el trabajo se completa según el Código de Construcción de Florida, por un contratista con licencia en Florida, Lic. #CFC1433820.

La presión del agua en los condominios de Miami

Vale la pena saberlo antes de elegir una pieza, porque es la decepción más común después de una instalación.

Las unidades en torre se alimentan del sistema del edificio, y la presión en su unidad es la que el edificio entrega en su piso. Un cabezal tipo lluvia que se ve espectacular en una sala de exhibición puede quedarse corto en el piso dieciocho de un edificio con presión modesta, y ninguna calidad de instalación cambia eso.

Funciona en ambos sentidos. Algunos edificios entregan presión alta, y una pieza no diseñada para ella se desgasta rápido o falla en el cartucho.

Así que antes de comprar: díganos el edificio y le decimos qué es realista. Cuando la presión es de verdad baja, la solución suele ser la selección de la pieza y no la plomería: un cabezal diseñado para menor caudal se siente mejor que uno caro al que le falta agua.

Los aireadores son la otra mitad. Con el agua dura de Miami-Dade se incrustan, y una pieza que «perdió presión» muchas veces solo perdió el aireador por sarro.

Qué influye en el costo

• Cuántas piezas y si van en una sola visita.
• Qué hay detrás de la existente. Válvulas corroídas, una brida dañada o una configuración no estándar suman trabajo.
• Si la pieza nueva coincide con la huella de la vieja. Un cambio igual por igual es rápido; una configuración distinta puede implicar mover instalaciones.
• El acceso. Debajo de un mueble en un baño apretado de condominio toma más que un lavamanos de pedestal abierto.
• El resane cuando hay que cortar o perforar azulejo o encimera.